Vender un piso es algo que puede resultar muy sencillo, si sabemos cómo hacerlo correctamente. Sin duda, el estado del inmueble, su localización, su altura y su orientación serán factores importantes, pero no definitivos si no sabemos cómo sacarle ventaja. Un piso con las condiciones más idóneas puede ser complicado de vender si no le damos la publicidad adecuada o no pedimos consejo profesional, en caso de no conocer los recursos necesarios para llevar a cabo esta labor. Y, al contrario, un piso con pocas cualidades, puede venderse rápidamente si utilizamos los recursos existentes a nuestro favor.
La época del año también puede jugar a nuestro favor, por ejemplo en épocas de más luz resulta más sencillo, vender tu piso en primera y verano puede ser una gran opción.
Vender rápido a un precio adecuado
En primer lugar, el consejo más importante es asesorarse en caso de desconocer el proceso y el mercado inmobiliario. Si nunca ha vendido un piso y no tiene mucha idea de qué precio pedir por éste, o si no tiene ganas o tiempo para realizar la gestión, es aconsejable contactar con un experto inmobiliario para que le oriente. Contactar con profesionales del sector es fundamental para que puedan indicarle cuál es el precio más adecuado para su inmueble, le asesoren sobre el proceso de venta, le faciliten consejos para que se pueda vender fácilmente y se encarguen de conseguir las visitas a las que, con sus conocimientos y experiencia, logren vender el piso sin la necesidad de que usted se preocupe por ello. En caso de decidir vender el piso por su cuenta, le facilitaremos una serie de consejos muy útiles para venderlo rápidamente, pero, sobre todo y más importante, para venderlo al mejor precio.
Primero, es importante tener en cuenta que si el piso se encuentra en muy malas condiciones será mucho más complicado venderlo. Hay varias cosas que nunca deberíamos enseñar si queremos vender con éxito nuestro piso. Por ello, es interesante plantearse la posibilidad de invertir dinero en mejorar su estado para poder obtener el máximo rendimiento del inmueble. En este caso, se pueden reparar desperfectos, actualizar instalaciones cómo los enchufes, grifos, bañeras o sanitarios, pintar y reparar paredes y suelos o eliminar humedades, entre otros.
Otro consejo es tomar fotografías estupendas del piso, escoger el momento en el que haya más luz y el piso se vea favorecido, además de presentar en las imágenes un inmueble cómodo, ordenado, limpio y luminoso. Le recomendamos jugar con la luz y los filtros, pero siempre lograr que las imágenes queden naturales y nítidas.
Existen múltiples plataformas web de venta de pisos completamente gratuitas, y lo ideal es poner el anuncio en las máximas que podamos para llegar a más personas y tener mejor visibilidad. Resaltar los puntos fuertes del inmueble y omitir los más negativos, sin mentir en las cosas más trascendentales y siempre dentro de la legalidad, ello es también un punto de interés para los potenciales compradores.
Para las visitas, es importante despersonalizar al máximo el inmueble, eliminando fotos de familia, imanes de la nevera o elementos que evidencien de forma importante la vida de los propietarios. El motivo es facilitar al posible comprador la sensación de hacer suyo el piso y de imaginarse viviendo en éste. A su vez, es aconsejable que el piso disponga de los mínimos muebles posibles y que éstos sean neutros, al igual que los textiles. La visita debe ser tranquila y el piso debe encontrarse ordenado, con olor a limpio, incluso podemos plantearnos añadir música de fondo agradable.
Si desea más información sobre estos consejos u otros para vender su piso rápidamente, puede visitar el siguiente artículo. Desde Api.cat siempre intentamos proporcionarte los mejores consejos a la hora de sacarle el máximo partido a la comercialización de tu inmueble. Recuerda que una casa despersonalizada te ayudará a venderla de una forma ágil.